佛岡縣房屋檢測鑒定中心、佛岡縣危房鑒定單位、佛岡縣鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、佛岡縣廠房改造鑒定加固公司

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為了規(guī)范裝配式住宅建筑的檢測方法，控制裝配式住宅建筑工程質(zhì)量，提升檢測結(jié)果的可靠性，日前，住房建設部向社會公開《裝配式住宅建筑檢測技術(shù)標準(征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”)，廣納各方意見。

2016年，國務院印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》指出，發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能。目前，我國裝配式住宅建筑發(fā)展較快，結(jié)構(gòu)體系多樣，預制部品部件在現(xiàn)場裝配工作量大，不少構(gòu)件之間連接靠人工操作，人為因素對工程質(zhì)量影響大，一旦操作不當，將形成極大的安全隱患，尤其是對高層住宅建筑，其破壞后果更為嚴重。為了保證裝配式住宅建筑的健康、穩(wěn)定發(fā)展，在建設過程中運用檢測手段控制裝配式住宅建筑工程質(zhì)量，是非常重要和必要的。

意見稿共有9章，除總則、術(shù)語、基本規(guī)定外，還對裝配式混凝土結(jié)構(gòu)檢測、裝配式鋼結(jié)構(gòu)檢測、裝配式木結(jié)構(gòu)檢測、外圍護系統(tǒng)檢測、設備與管線系統(tǒng)檢測、內(nèi)裝系統(tǒng)檢測進行了規(guī)定。

根據(jù)意見稿，該標準主要適用于裝配式住宅建筑的安裝施工與竣工驗收階段，安裝施工階段從預制部品部件進場算起。

裝配式住宅建筑安裝施工與竣工驗收階段應對涉及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的材料、構(gòu)件以及連接等進行檢測，當僅由靜力性能檢測無法進行損傷識別和缺陷診斷時，宜對結(jié)構(gòu)進行動力測試。

當遇到下列情況之一時，要對裝配式住宅建筑進行第三方檢測：涉及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的材料、構(gòu)件以及連接的檢驗數(shù)量不足;材料與部品部件的駐廠檢驗或進場檢驗缺失，或?qū)ζ錂z驗結(jié)果存在爭議;對施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達不到設計要求或施工驗收規(guī)范要求;對施工質(zhì)量有爭議;發(fā)生工程質(zhì)量事故，需要分析事故原因;相關(guān)法規(guī)、標準、合同等要求進行的第三方檢測。

住宅安全檢測對家庭的安全非常重要，要提高家庭的安全意識，定期檢查家庭的安全設施，并定期進行住宅安全檢測，以確保家庭的安全。

未采取抗震設防措施應當進行抗震性能鑒定
已經(jīng)建成的下列建設工程，未采取抗震設防措施或者抗震設防措施未達到抗震設防要求的，應當按照國家有關(guān)規(guī)定進行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
1.重大建設工程;
2.可能發(fā)生嚴重次生災害的建設工程;
3.具有重大歷史、科學、藝術(shù)價值或者重要紀念意義的建設工程;
4.學校、醫(yī)院等人員密集場所的建設工程;
5.地震重點監(jiān)視防御區(qū)內(nèi)的建設工程。
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鋼結(jié)構(gòu)由于具有較好的韌性、安裝拆卸方便、可重復使用等優(yōu)點，在民用和工業(yè)建筑中得到廣泛應用。但隨著鋼結(jié)構(gòu)工程的不斷發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)采用的現(xiàn)場安裝施工工藝受現(xiàn)場條件和施工人員技術(shù)水平等因素影響，導致出現(xiàn)一些質(zhì)量關(guān)的情況。為了保證鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量，需要采用無損檢測進行鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量檢測，而超聲波無損檢測是一種較為常用的方法，特別是對鋼結(jié)構(gòu)梁柱節(jié)點等重要部位的質(zhì)量檢測。

需要進行廠房基礎設施檢查，檢查廠房建筑物、防火系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、安全出口等是否完好；需要檢查廠房的安全門窗、消防設備、滅火設備是否完好，以及滅火設備是否定期檢查；第三，需要檢查廠房的照明系統(tǒng)，確保安全出口、消防設備附近的照明是否正常；第四，需要檢查廠房的燃氣系統(tǒng)，確保燃氣泄漏的及時處理；第五，需要檢查廠房的電氣設備，確保電氣設備的安全使用；需要檢查廠房周圍的環(huán)境，確保安全出口和消防設施周圍的環(huán)境是否安全。

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房屋改變使用功能檢測

檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

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天然地基承載力檢測，顧名思義就是采用現(xiàn)場取土或鉆取巖芯進行測試，對結(jié)果進行統(tǒng)計、計算和評價。目前常用的天然地基承載力試驗方法有靜載荷法(包括三軸壓縮法和單剪應力法)、動載試驗法和動力觸探試驗等。其中三軸壓縮法因其操作簡便、經(jīng)濟合理而被廣泛采用;而單剪應力法的適用范圍較廣，可用于各種工程地質(zhì)條件的地基承載力驗算。本文將重點介紹兩種較為常用且簡單易行而又比較有效的方法：靜載荷法和動力觸探法。

一、 靜載荷法

1. 原理 靜載荷法是使用一定規(guī)格的鋼制圓柱體作為加載裝置，通過在樁頂施加垂直向下的壓力使樁身產(chǎn)生水平方向的位移來測定地基的極限承載力和變形能力的一種地基基礎設計計算方法.其基本原理是荷載作用時引起土的側(cè)向變形與垂直向壓力的乘積成正比，而與荷載作用的面積成反比。

2. 適用范圍及優(yōu)缺點 (1)適用場合：

一般適用于無地下水或地下水位較低的淺層砂類土地基上建筑物的地基處理以及軟弱粘性土地基的處理 (2)優(yōu)點：

該方法的適用范圍很廣，可以用于各種不同土層性質(zhì)的地基土加固處理 (3)缺點：

由于柱體的剛度很小且自重較輕無法承受較大的集中荷載 (4)局限性：

1不能應用于含有堅硬雜填料的地段;2當柱體埋入軟土層后會產(chǎn)生附加沉降。

二、 動力觸探儀簡介：

1. 基本原理 動力觸探儀是根據(jù)電磁感應定律制成的儀器.它由探頭、電纜和控制器組成.探頭固定在地面上并隨同被測建筑物一起升降;電纜的一端連接著控制器的輸入端并通過信號線連接到地面上的接收機中;另一端則連著被測建筑物中的傳感器(即傳感線圈).當探頭接觸地面時便產(chǎn)生一個交變磁場的變化磁場作用于傳感線圈使其發(fā)生感應電動勢并將這一變化的電勢傳遞到控制器中從而得到相應的電壓值并顯示出來。

2. 工作過程 (1) 當傳感器接收到某一電壓值時便輸出與之對應的電流信號 (2) 電壓信號的幅度大小取決于所加負載的大小 (3) 將此電壓信號送入控制器便可得到相應的電阻數(shù)值 (4) 根據(jù)電阻數(shù)值即可計算出地基的容許承載力 (5) 如果阻抗較大則說明地基的容許承重較小 (6) 若阻值過小則說明地基的容許承重過大 (7) 在上述分析的基礎上。

酒店還應配備的安全隊伍，定期對客房、樓層、走廊、電梯、大堂等安全設施進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和安全隱患，確保客房安全可靠。