新疆自治區(qū)房屋檢測鑒定鑒定機構

業(yè)務范圍：申請營業(yè)執(zhí)照房屋檢測鑒定，農村自建房評定，居民樓評定，寫字樓評定，廠房鑒定，學校評定，學校幼兒園評定，戶外廣告評定，鋼結構工程施工評定，房屋質量鑒定等。

伴隨在我國都市化進程的加快，大家的生活水平和居住條件獲得了很大的改進。由于受到地震災害、火災事故等災害產生的影響，陳舊房子與日益完備的城市品質對比日益落后，已成為中國現(xiàn)階段都市化環(huán)節(jié)中急需解決一個薄弱點，既有建筑的實驗室檢測、抗震等級改造工作也急需解決。做為房子產品質量檢驗的一種，抗震鑒定一般會比房屋檢測鑒定、危房等級檢查等其他品質檢測費高出很多，過程也較為復雜，時間較長。那什么房子要進行房屋抗震鑒定呢？

1、房子貼近甚至超過設計年限需要應用建筑；

2、原設計方案未考慮到抗震等級或抗震設防要求提升建筑；

3、房子改造或調整應用用途工程建筑；

4、具有重要的歷史時間、科學合理、文化價值或是關鍵紀念價值的建筑工程；

5、別的必須開展抗震鑒定建筑（公共場所、擴建工程工程項目）。

房屋檢測鑒定——房子因原材料、環(huán)境及緣故，在設計年限內發(fā)生危害安全性或所使用的劣變、衰老征兆時。對鋼筋混凝土，原材料要素可能會有混凝土骨料里面含有MgO等有效成分、混凝土中堿含量太高、混凝土性欠佳、攪拌水里含過多 等，環(huán)境要素可能會有化合物、凍融、過多 等，種種因素可能會引起混泥土崩裂、鋼筋生銹、化學侵蝕、堿集料、凍融循環(huán)毀壞等劣變、衰老征兆，鋼結構關鍵衰老征兆是建筑鋼材生銹，砌體的重要衰老征兆是墻體風化層，木結構建筑的重要衰老征兆是蟲蝕、腐爛。這類結構安全系數(shù)檢驗，一般需要開展材料及現(xiàn)狀分析，搜索導致劣變或衰老的重要原因，預測分析劣變或老化水平，并給出高效的處置措施提議。

房屋檢測鑒定——鋼結構別墅安全性檢測試驗具體內容:

1、預制構件及聯(lián)接件的工作環(huán)境。

2、預制構件及聯(lián)接件外觀尺寸大小生銹情況。

3、焊縫高度、長短、外觀檢查及腐蝕情況。

4、支撐系統(tǒng)運行狀態(tài)。

5、防腐蝕涂層和防火涂層的防護作用等。

房屋檢測鑒定的一個過程如下所示：

1、搜集有關的工程資料及設計圖、地質勘察匯報。

2、依據(jù)標準抽樣檢驗柱、梁、板混凝土的強度。

3、依據(jù)標準抽樣檢驗柱建筑鋼筋配備情況及保護層厚度薄厚。

4、檢驗剪力墻梁截面尺寸、保護層厚度。

5、檢驗房屋建筑裂縫的總數(shù)、現(xiàn)狀以及分布特征。

6、檢驗房屋建筑添充墻面裂縫的總數(shù)、現(xiàn)狀以及分布特征。

7、測試分析建筑物基礎沉降狀況。

8、檢驗整幢工程建筑是不是歪斜及傾斜水平。

9、依據(jù)檢驗結果、標準及應用情況對房屋建筑主體工程來計算剖析，得到構造產品安全性結果，明確提出有關房子后面所使用的提議。

房屋檢測鑒定——鋼筋混凝土房屋安全檢測試驗內容:

1、外觀檢查:包含建筑結構預制構件結構尺寸、垂直角度、平面度，整體外觀檢查和局部(如沉降縫處)外觀檢查等。

2、預制構件聯(lián)接:包含埋件、梁柱節(jié)點和主次梁節(jié)點、砌體以及抗震構造措施等的工作環(huán)境。

3、預制構件承受力: 包含框架柱、框架柱、剪力墻、固定支架、桁架結構、梁、機等預制構件的工作環(huán)境。

4、預制構件變型:包含構件偏移、拐角，預制構件縫隙的結構，遍布、總數(shù)、長短、寬度和特性等。

房屋檢測鑒定——非主體工程房屋檢測鑒定具體內容:

1、屋頂防水、排水管道、冒水、隔熱保溫和隔熱設備質量以及運行狀態(tài)。

2、外鋁門窗、建筑幕墻質量以及運行狀態(tài)。

3、支撐結構類型管道、設備及定制的合乎水平。

4、支撐在墻體、建筑物的廣告牌子或其它設備對承重結構產生的影響等。

房屋承重檢測鑒定過程中要注意哪些：

4.2.6當需要對砼結構預制構件開展材料和有關耐用性檢測時，必須符合以下規(guī)定：

1砼強度的檢測應采用取芯、超聲波、回彈力或其它有效途徑綜合性明確，并必須符合現(xiàn)行標準相關檢驗標準規(guī)范、技術規(guī)范的相關規(guī)定。

2砼構件衰老可以通過外型情況查驗，砼中性評估和鋼筋生銹情況等檢驗明確。必需時要開展劣變砼巖相及化學成分分析，砼表面透水性測量等。

3從砼結構件中提取的鋼筋力學性能和機械成分，應按照執(zhí)行標準的相關規(guī)定進行檢測。

4.2.7當需要對鋼構件開展鋼材性能檢測時，應按本規(guī)范*4.2.5條規(guī)定實行，以類似承重結構同一型號的建筑鋼材為一批進行檢測。

4.2.8當需要對砌體預制構件開展砌墻質量與填充墻抗壓強度檢測時，除應按本規(guī)范*4.2.5條規(guī)定實行外，還應合乎以下規(guī)定：

1填充墻抗壓強度檢驗，應依據(jù)現(xiàn)行標準砌體工程檢驗標準規(guī)范選擇適當?shù)臋z測方式檢驗。

2針對砌墻品質顯著較弱不符合執(zhí)行標準《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203標準的承重結構，應提升抽樣數(shù)量。

4.2.9排架結構調查分析，除應調閱相關設計圖紙材料外，還應當場核查排架結構系統(tǒng)軟件的布置，調研此系統(tǒng)中圍護結構部件和空心墻體以及結構相連的實際情況、對主體工程的不良影響，及其圍護系統(tǒng)的使用方式、衰老損害、毀壞無效等狀況。

4.2.10對工業(yè)生產建筑物調查分析與檢驗，可以根據(jù)建筑物的構造布局和構成參考建筑物要求開展。

5結構特征與校對

5.0.1結構構件預制構件應按照承載能力極限狀態(tài)開展校對，需要的時候還應按照正常使用極限狀態(tài)開展校對。

5.0.2結構特征與校對必須符合下列規(guī)定：

1結構特征與結構構件構件校對方式，必須符合現(xiàn)行標準設計標準的相關規(guī)定。

2結構特征與結構構件構件校對所使用的預測模型，必須符合構造的具體承受力和結構情況。

3結構上的作用指標值應按本規(guī)范*4.1.3條規(guī)定選值。

4作用效應的分項系數(shù)和組成指數(shù)，應按照執(zhí)行標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009的相關規(guī)定明確。針對不間段內擁有相同的基本原則，可以對風荷載、雪荷載的承載力分項目系統(tǒng)軟件按總體目標使用期限給予適度折減。

5當承重結構遭受不能忽視溫度、地基變形等功效時，應注意他們所產生的額外作用效應。

6材料的強度的指標值，應依據(jù)構件實際情況及已所獲得的檢測結果按以下標準選值：

1）當原材料的類型和性能合乎原設計要點時，可按照原設計方案指標值選值；

2）當原材料的類型和性能和原設計方案不符合或材料的性能已明顯衰退時，應依據(jù)評測數(shù)據(jù)信息按現(xiàn)行相關檢驗標準規(guī)范的相關規(guī)定選值。

7當砼結構外表溫度長期性**60℃，鋼架結構外表溫度長期性**150℃時，應按照相關的執(zhí)行標準技術標準記入由環(huán)境溫度所產生的額外內功。

8結構構件構件幾何參數(shù)應選平均誤差，結合構造具體的變型、工程施工誤差及其縫隙、缺點、損害、浸蝕等因素明確。