【建發(fā)城建·文源府】

北五環(huán)·新中式·精工雅宅

以心傳新 禮映北京

執(zhí)筆北五環(huán) 國家科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群

【戶型產(chǎn)品】

100㎡/106㎡/113㎡三室兩廳兩衛(wèi)600-780萬

126㎡/130㎡四室兩廳兩衛(wèi)810-860萬

57㎡一室一廳一衛(wèi) （售罄） 

79㎡兩室兩廳一衛(wèi) （售罄） 

87㎡兩室兩廳一衛(wèi) （售罄）

【認(rèn)購】

定金20萬認(rèn)購

【產(chǎn)品概述】

★ 項目位置：北京·昌平·生命科學(xué)園，中關(guān)村大街與北清路雙黃金軸交匯處

★總用地：約32830.7㎡

★ 地上建筑面積：約7856.37㎡

★ 建筑類型：洋房/高層

★ 容積率：北地塊2.8 ，南地塊2.7

★綠地率：30%

★ 總戶數(shù)：約897戶

★樓棟數(shù)：11棟

★面積區(qū)間：建面約57-130㎡（一居-四居）

★得房率：高層約75%，洋房約80%

★拿地時間：2022年

★交房時間：2025年11月30日前

★車位比：1：1.3

★樓間距：25-56米

★梯戶比：

?高層兩梯四戶（其中8#2單元2梯5戶）

?洋房一梯兩戶

★總樓層：7層（10#），8層（9#11#），9層（7#），11層（3#4#5#6#），25層（8#），27層（1#2#）

★層高：2.95

★物業(yè)公司：建發(fā)物業(yè)

★物業(yè)費(fèi)：5.28元/㎡

★交房標(biāo)準(zhǔn)：簡裝

?樣板間3個：

100H交付樣板間

113/126㎡展示樣板間

【品牌觀-大匠修為觀】

建發(fā)集團(tuán)，實(shí)力國企

《財富》世界500強(qiáng)

建發(fā)集團(tuán)成立于1980年，履跡40余載，是大型國有投資企業(yè)集團(tuán)。年營業(yè)收入超7000億元、資產(chǎn)規(guī)模超6500億元，排名2022年度《財富》世界500強(qiáng)第77位。

數(shù)據(jù)來源：《財富》雜志2022年度“世界500強(qiáng)”榜單，發(fā)布時間截止于2022年8月3日

建發(fā)房產(chǎn)——新中式生活匠造者

建發(fā)房產(chǎn)，作為建發(fā)集團(tuán)旗下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，連續(xù)11年位列“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”。建識東方，發(fā)獻(xiàn)大美，匠心建研全國七十余城。

數(shù)據(jù)來源：中房網(wǎng)《2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500及專項測評成果》，發(fā)布時間截止于2021年3月16日

新中式匠造理念

以「儒門、道園、唐風(fēng)、華紋」為匠造理念，擁有百項新中式建筑專利，打造了『王府中式』、『禪境中式』、『山水唐風(fēng)』三類新中式產(chǎn)品。

北京城建地產(chǎn)

新時代中國生活方式引領(lǐng)者

北京城建投資發(fā)展股份有限公司（股票代碼600266），由北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司于1998年發(fā)起，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主業(yè)的大型品牌地產(chǎn)商，具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。截至2021年3月31日，公司注冊資本225653.76萬元人民幣，總資產(chǎn)1360億元，凈資產(chǎn)278億元。

【區(qū)域觀—國脈文樞芯】

傲立北五環(huán)，擎領(lǐng)大國科創(chuàng)芯脊

落址北清路千億級科創(chuàng)軸芯臻貴之脊

擁享海淀、昌平科創(chuàng)能量場聚勢之能

以區(qū)域價值優(yōu)勢，領(lǐng)銜時代進(jìn)取潮向

科創(chuàng)之芯

領(lǐng)銜創(chuàng)新進(jìn)取能量場

中關(guān)村科學(xué)城與生命科學(xué)園，以北清路為軸線跨雙區(qū)統(tǒng)籌，圍繞芯片、智能網(wǎng)聯(lián)汽車、人工智能、量子通信、生命健康等，打造原始創(chuàng)新策源地和自主創(chuàng)新主陣地，成為全球新知識、新技術(shù)的創(chuàng)造之地與新產(chǎn)業(yè)的培育之地。

思進(jìn)之芯

載道家國抱負(fù)情懷場

區(qū)域內(nèi)擁有清華、北大國家學(xué)府41所，中國科學(xué)院、北京大數(shù)據(jù)基地等國家（市）科研院所206所。云集華為、快手、騰訊、網(wǎng)易、百度、聯(lián)想、新浪、甲骨文等700多家頭部企業(yè)，以大國時代科技理想，映照中國夢。

區(qū)域價值不斷攀升

宅地供應(yīng)稀缺

2018-2021年昌平區(qū)住宅供應(yīng)面積大幅下降，2019年無宅地供應(yīng)

截止2021年10月昌平區(qū)住宅用地供應(yīng)僅40.05萬㎡，住宅用地愈發(fā)稀缺

昌平區(qū)域回龍觀板塊二手房自2021年以來，成交價、量均呈現(xiàn)持續(xù)上漲狀態(tài)

區(qū)域次新房邁入8萬+時代

當(dāng)前海淀區(qū)北清路北側(cè)新盤均價8萬+，昌平區(qū)北清路南側(cè)次新盤二手房均價7.5-8萬。（數(shù)據(jù)均來源于房天下）

○多維交通 ，縱橫城市主場

三地鐵：昌平線生命科學(xué)園站、13號線AB線新龍澤站、19號線北段（遠(yuǎn)景規(guī)劃）

兩橫：北五環(huán)、北清路，兩縱：京新、京藏雙高速，扼守城市動脈，路網(wǎng)縱橫。

○商圈拱衛(wèi)，舉步都芯萬象繁盛

近享永旺國際商城購物中心，咫尺北部新地標(biāo)昌平合生匯（在建），萬象繁盛帷幄于此。

○學(xué)養(yǎng)文脈，翰墨詩禮厚澤

文墨書香傳續(xù)時代文風(fēng)，1公里內(nèi)三所幼兒園，回龍觀中心小學(xué)及北京一六一中學(xué)在側(cè)（僅表示距離，非學(xué)區(qū)承諾）周邊12所學(xué)府云集，涵養(yǎng)東方門第。

○天賦西山，森態(tài)涵養(yǎng)觀攬勝景

緊鄰中關(guān)村公園，南望三山五園大美，近享城市森態(tài)微氣候。

○三甲醫(yī)療群，全力護(hù)航健康

北大國際醫(yī)院、北京積水潭醫(yī)院(回龍觀院區(qū)) 、北京積水潭醫(yī)院(新龍澤院區(qū))，國家三甲醫(yī)療群護(hù)佑。

【產(chǎn)品觀-著序文源府】

執(zhí)筆大國科創(chuàng)芯脊

啟卷盛世東方心著

>> 新中式匠造 開闔府園威儀

承襲新中式禮序，秉禮三進(jìn)歸家禮序，取意江南名園，筑造府園之尊。

>> 三山五園之后 一園九境鑒風(fēng)華

承納御制花園冶園造詣，營造“一脈·二門·兩園·雅苑九境”之勝景，復(fù)刻“宅園合一”之精髓，山、石、水、橋、檐、閣，游廊入畫，揮毫東方園林之風(fēng)雅意境。

>> 綠建三星 敬呈精質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

以綠建三星打造高標(biāo)準(zhǔn)尊邸，窗、墻層層隔音降噪，營造安靜“室”界，甄選節(jié)能外窗，有效隔熱，有效降低空氣污染物濃度，宅盡綠色、健康之美，還原生活舒居質(zhì)感。

>> 建發(fā)物業(yè) 禮遇鉆石人生

建發(fā)物業(yè)，2022年位列中國物業(yè)服務(wù)第30位，禮呈中式尊崇，敬呈專屬鉆石管家服務(wù)，禮遇世家生活。

【戶型賞析】